Norte de Mérida · Entrega inmediata · 46 años de respaldo

Cuando piensas en lo que le vas a dejar a los tuyos, sabes que los ahorros no son suficientes. Una casa es el patrimonio real que siempre quisiste darles: algo que crece, que se hereda y que tu familia puede tocar.

Casas de entrega inmediata en la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida. Con acabados premium de serie, construcción en block sólido y una asesora que resuelve absolutamente todo por ti.

Grupo Promotora Residencial · 46 años construyendo en Mérida · Garantías de 1 a 5 años

Andria Residencial entrada norte Mérida

¿No sabes por dónde empezar?

Dos preguntas y te digo el modelo que encaja contigo.

No hace falta saber de bienes raíces. Solo dime qué buscas — el match lo hacemos juntos.

¿Cuál es tu situación principal?

¿Qué tamaño de inversión manejas?

¿Cómo planeas usar la casa?

¿Qué es lo más importante para ti en tu nueva casa?

Tu match: Modelo Lunare o Varenna

1 planta, 2-3 recámaras, terreno de 270 m². La opción ideal para inversión sólida con entrega inmediata. Desde $3,100,000 MXN — con todos los créditos aceptados.

Hablar con Paola sobre este modelo →

Tu match: Modelo Verona o Bologna

2 plantas con balcón, 2-3 recámaras y clóset vestidor. El equilibrio perfecto entre espacio, diseño y precio. Desde $3,150,000 MXN con entrega inmediata.

Hablar con Paola sobre este modelo →

Tu match: Modelo Lucerna o Solare

Con piscina incluida, clóset vestidor y terrenos de 300 m². Lo mejor de Andria para quien no quiere compromisos. Desde $3,900,000 MXN.

Hablar con Paola sobre este modelo →

Tu match: Modelo Varenna

3 recámaras en 1 planta, 143 m² de construcción. Perfecta para rentar con comodidad. Diseño moderno, zona con alta demanda. Desde $3,200,000 MXN.

Hablar con Paola sobre este modelo →

Tu match: Modelo Lucerna

3 recámaras, 3 baños, piscina, clóset vestidor y terreno de 300 m². El equilibrio perfecto entre lujo y precio. Desde $3,900,000 MXN con entrega inmediata.

Hablar con Paola sobre este modelo →

Tu match: Modelo Solare

4 recámaras, 4.5 baños, piscina, balcón y 260 m² de construcción en 300 m² de terreno. El modelo más completo de Andria. Desde $4,500,000 MXN.

Hablar con Paola sobre este modelo →

Tu match: Modelo Bologna

3 recámaras, 3 baños, balcón y terraza. 162 m² de construcción en 270 m² de terreno. Diseño de 2 plantas con todo lo que necesitas. Desde $3,417,000 MXN.

Hablar con Paola sobre este modelo →

Andria en números

Respaldo real, no promesas.

46
Años de Grupo Promotora Residencial en Mérida
6
Modelos disponibles · Entrega inmediata
5
Años de garantía máxima en tu casa
30+
Años de experiencia de Paola en servicio a clientes

Por qué Paola

Solo si puedo resolverlo todo por ti, acepto acompañarte.

Con más de 30 años en servicio a clientes y ventas, Paola no cierra una venta — abre una relación. Si hay que ir al banco, va. Si hay que mover una piedra, la mueve. Sus clientes no dicen que les vendió una casa: dicen que confían en su palabra.

P
Patrimonio primero

No te vendo una casa. Te asesoro para que tu inversión proteja lo que construiste en décadas de trabajo — y se lo puedas dejar a tus hijos.

→ Atiende: seguridad patrimonial

A
Acompañamiento total

Desde el primer contacto hasta la entrega de llaves. Trámites, citas bancarias, escrituración — nada lo dejas solo. Paola lo gestiona todo.

→ Atiende: tranquilidad en el proceso

O
Opciones reales de financiamiento

Infonavit, Fovissste, ISSFAM, crédito bancario, contado o combinado. Paola conoce todos los esquemas y te dice cuál es mejor para tu situación real.

→ Atiende: accesibilidad financiera

L
Lealtad con el cliente

Sus clientes regresan y la recomiendan porque saben que Paola defiende su interés, no su comisión. Información honesta, siempre.

→ Atiende: confianza y transparencia

A
Andria: calidad comprobable

Block sólido, no prefabricado. Cocina de granito, estufa de marca, canceles, cerradura digital, centro de lavado techado. Todo incluido, sin cobros extras.

→ Atiende: calidad real del producto

+
Plusvalía sin pagar Temozon

Norte de Mérida, entre Cholul y Sitpach — zona de alto crecimiento a precios todavía accesibles, con drenaje pluvial y servicios municipalizados.

→ Atiende: ROI y crecimiento de valor

Lo que nos preguntan antes de decidir

Las dos dudas que cualquier comprador inteligente tiene antes de firmar.

Objeción 1 · Seguridad jurídica

¿Y si hay problemas con escrituras, permisos o la construcción?

  • Grupo Promotora Residencial tiene 46 años y un historial verificable de desarrollos entregados en Mérida, incluyendo Francisco de Montejo y Gran Santa Fe.
  • Garantías reales: de 1 a 5 años según el elemento de construcción — por escrito.
  • Construcción en block sólido con ingeniería moderna anti-inundaciones. Drenaje pluvial municipalizado.
  • Paola te acompaña en todo el proceso de escrituración y coordinación legal — no lo navegas solo.
Objeción 2 · Rentabilidad y plusvalía

¿La plusvalía proyectada es real o es argumento de venta?

  • Norte de Mérida es la zona de mayor crecimiento de la ciudad — con infraestructura ya establecida, no proyectada.
  • Andria está entre Cholul y Sitpach: norte premium sin el precio de Temozon. Punto de entrada ideal antes de que la zona sature.
  • Acceso directo al periférico norte, a 10 min de hospitales, Altabrisa y universidades — factores reales de demanda.
  • Servicios municipalizados = bajo costo de mantenimiento = mejor rendimiento neto si decides rentar.

Los 6 modelos disponibles

Los que pasaron el filtro de calidad hoy.

Entrega inmediata. Todos con acabados premium incluidos. Imágenes con fines ilustrativos.

Modelo Lunare
Entrega inmediata
Lunare
Desde $3,100,000 MXN
  • 270 m² terreno · 124.81 m² construcción
  • 1 planta · 2 recámaras · 2 baños
  • Cocina integral · Terraza trasera
Ver con Paola →
Modelo Varenna
Entrega inmediata
Varenna
Desde $3,200,000 MXN
  • 270 m² terreno · 143.37 m² construcción
  • 1 planta · 3 recámaras · 3 baños
  • Cocina integral · Terraza trasera
Ver con Paola →
Modelo Verona
Entrega inmediata
Verona
Desde $3,150,000 MXN
  • 270 m² terreno · 141.25 m² construcción
  • 2 plantas · 2 recámaras · 2 baños · Balcón
  • Clóset vestidor · Cocina integral
Ver con Paola →
Modelo Bologna
Entrega inmediata
Bologna
Desde $3,417,000 MXN
  • 270 m² terreno · 162.84 m² construcción
  • 2 plantas · 3 recámaras · 3 baños · Balcón
  • Clóset vestidor · Terraza
Ver con Paola →
Modelo Lucerna
Con piscina incluida
Lucerna
Desde $3,900,000 MXN
  • 300 m² terreno · 200.69 m² construcción
  • 2 plantas · 3 recámaras · 3 baños
  • Piscina · Clóset vestidor · Terraza
Ver con Paola →
Modelo Solare
Premium · Con piscina
Solare
Desde $4,500,000 MXN
  • 300 m² terreno · 260.49 m² construcción
  • 2 plantas · 4 recámaras · 4.5 baños · Balcón
  • Piscina · Clóset vestidor · Terraza
Ver con Paola →
Paola Catalina Pérez Cantillo - Asesora Inmobiliaria Andria

Tu asesora

Paola Catalina Pérez Cantillo

"No te vendo una casa. Te ayudo a proteger lo que construiste en años de trabajo."

Con más de 30 años acompañando personas en decisiones importantes, Paola no te suelta hasta que todo está resuelto. Si hay que ir al banco, va. Si hay que buscar la solución que nadie pensó, la busca. Sus clientes no dicen que les vendió una casa — dicen que confían en su palabra.

LO QUE RESUELVO POR TI

  • ✓
    Gestión de crédito: bancario, Infonavit, Fovissste o ISSFAM
  • ✓
    Acompañamiento completo en escrituración y trámites legales
  • ✓
    Visitas guiadas y virtuales — también si estás en el extranjero
  • ✓
    Coordinación directa con el banco cuando el proceso se complica
  • ✓
    Seguimiento hasta la entrega de llaves — sin excusas ni desapariciones
30+
Años en servicio a clientes y ventas
46
Años de respaldo de Grupo Promotora
5
Años de garantía máxima en tu casa
0
Trámites que resuelves solo

¿Esto es para ti?

Si te identificas con alguna de estas historias, tenemos que hablar.

Perfil 1 · El profesionista que ya ganó
Tienes ahorros y no quieres que el banco los devore

"Llevo décadas trabajando para esto. No puedo meterlo en algo que falle o pierda valor. Necesito una inversión segura, real y tangible."

Una casa en Andria convierte tus ahorros en patrimonio real con plusvalía creciente — y se la puedes dejar a tus hijos.

Perfil 2 · El mexicano que regresa a sus raíces
Vives fuera, pero tu corazón — y tu dinero — pertenecen a México

"Gano en dólares pero quiero invertir aquí, donde el dinero vale más y la calidad de vida es real. Mi miedo es no poder gestionar la compra desde lejos, que me compliquen el proceso o que no encuentre a alguien de confianza que me represente."

Paola gestiona todo a distancia por ti: trámites, visitas virtuales, coordinación con el banco y seguimiento hasta la entrega. Tú decides desde donde estás — ella mueve todo aquí.

Perfil 3 · La nueva etapa familiar
Los hijos ya crecieron. Es momento de tu casa soñada

"Tenemos el dinero pero no sabemos cómo funciona todo esto. No queremos que haya problemas con escrituras, crédito o trámites."

Paola te acompaña en cada paso: crédito, escrituras, trámites, entrega. No te deja solo hasta que tienes las llaves en la mano.

Lo que dicen quienes ya compraron

Clientes reales. Decisiones reales.

Personas que confiaron en Paola para una de las decisiones más importantes de su vida.

"Compré desde Estados Unidos y pensé que iba a ser un caos. Paola me acompañó en cada trámite, coordinó todo con el banco y nunca me dejó sin respuesta. Llegué a Mérida a recibir las llaves — literalmente todo estaba listo."

Carlos M.

Houston, Texas · Modelo Lucerna

"Tenía miedo de perder mis ahorros de retiro en algo mal asesorado. Paola me explicó todo con claridad, sin presiones. Me ayudó con el crédito Infonavit y estuvo conmigo hasta la escrituración. Nunca me sentí solo en el proceso."

Roberto S.

Mérida, Yucatán · Modelo Bologna

"Mi esposo y yo llevábamos años pensándolo. Paola nos dio toda la información que necesitábamos, sin rodeos. Nos ayudó a comparar opciones de crédito y eligió la que más nos convenía. La recomiendo sin dudarlo."

Martha y Fernando L.

Mérida, Yucatán · Modelo Solare

30 minutos · sin presión · sin compromiso

Encontraremos el modelo que encaja contigo y te diremos exactamente por qué.

No es una llamada de ventas. Es una conversación con Paola: te explico Andria, vemos tu situación financiera, y si hay match te muestro los números reales — con todos los créditos disponibles.

AsesoraPaola Catalina Pérez Cantillo
WhatsApp+52 999 494 4555
DesarrolloAndria · Norte de Mérida
EmpresaGrupo Promotora Residencial